segunda-feira, 3 de junho de 2013

Assinamos o Financiamento!!!

Oláááá!!!

Como foram de feriado?! Eu recebi meus pais e minhas irmãs, foi muito gostoso!

Mas vamos contar a notícia que, quem curte a página do blog no Facebook, já sabe: Assinamos nosso financiamento!!!

Na quarta passada, às 9h, estávamos sentados no banco lendo nossos contratos, felizes da vida!!! 
E muito aliviados, diga-se de passagem! Afinal, passamos as últimas 2 semanas em tensão, uma demora danada para terminarem a minuta do contrato. Como já havíamos estourado o prazo estabelecido em contrato com o vendedor, estava com medo dele desistir.

Mas, Deus não demora, capricha, né?! Assim, passamos à condição de donos e proprietários (lembram da manicure na novela, chocolate com pimenta?! rsrs) da nossa casinha!

Lembram que eu comentei aqui, que devíamos separar um dinheirinho para algumas taxas, que devem ser pagas na hora?! Pois bem, vamos à elas!

  • ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis). O cálculo aqui, no Estado de São Paulo, é de 2% sobre o valor pago. No nosso caso, como é financiado, há um desconto sobre o o valor correspondente ao financiamento. Assim, pagamos 2% sobre o valor dado de entrada e 0,5% sobre o valor financiado, o que deu um total de R$ 1.250,00.

  • Taxa da Caixa: A nossa foi de R$ 590,39.

  • Seguro de vida por um ano: Esse seguro cobre a carência, de 1 ano, do seguro que é embutido no financiamento. Caso aconteça algo nesse primeiro ano, o seguro embutido no financiamento não cobre, por isso esse seguro de vida. Pagamos R$ 1.018,70.

  • Taxa do Cartório: O contrato de financiamento da Caixa já vale como escritura e tivemos o desconto de 50%, por ser nosso primeiro imóvel. Assim, totalizando os valores e dividindo por 2, pagamos: R$ 1.525,00.

Somando tudo, pagamos R$ 4.384,09. Esse valor estava dentro do previsto e aconselhado, pelas pessoas do ramo, de 4% do valor do imóvel (Separamos R$5 mil para essas despesas).

Após a assinatura do contrato, ele é levado para o cartório e, deve ser devolvido registrado para a Caixa. Só depois de devolvido para a Caixa, é que o dinheiro entra na conta do vendedor e temos a posse do imóvel, caracterizada pela entrega das chaves. Esse tempo, entre ir para o cartório e voltar para o banco, pode demorar até 30 dias, mas nos disseram que até 15 dias está tudo ok.

No nosso caso, propomos a posse antecipada ao vendedor. Ele nos dá as chaves agora e nós assumimos as despesas do apartamento desde já. O que seria vantajoso para ele, parar de pagar as contas do apê, e para nós, começarmos logo a reforma.

Ele concordou, então só vamos colocar isso no papel direitinho, para deixarmos tudo preto no branco. Essa semana, acredito eu, estamos com as chaves e, se Deus quiser, semana que vem colocamos mãos à obra!!!

Então é isso, pessoal! Estamos felizes, nosso sonho está se realizando!!!
Espero que tenha ajudado vocês sobre as taxas e não deixem de reservar um dinheirinho para não serem pegas de surpresa, ok?!

Beijossss

26 comentários:

  1. Parabéeeens, vai ser uma benção, eu creio!
    Beijos

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    1. Obrigada!!! Que os anjos digam Amém!
      Beijão

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  2. Que legal, Babiiii!!! É maravilhoso concretizar o sonho de ter a nossa casinha. A reforma dá um trabalho danado, mas nada melhor do que ver cada cantinho com a nossa cara. Vc vai amar!! Parabéns!! Marília www.mariliaeclaudio.com.br

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    1. Imagino, Ma! Quero ver como o seu está indo!
      Tá chegando, hein?!
      Beijão

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  3. Já falei no face, mas repito... parabéns!!!!
    Uma nova etapa chegou e vai ser super bacana... :)
    Beijinhos...

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    1. Obrigada, Fran!
      Sempre tão querida, você!
      Beijão

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  4. Babi, parabéns! Fico tentando imaginar a alegria que deve ser dar esse passo!
    Eu e meu marido estamos acompanhando minha prima e seu marido a comprar o apto! Eles já conseguiram o financiamento e estamos na fase de visita a inúmeros imóveis! Já vou contar a eles essa dica das taxas!
    beijoss

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    1. Nossa, Tha! É uma sensação muito gostosa!
      Fala mesmo, porque se não estiver prevenido, principalmente aí em Brasília, a coisa fica preta. Dá um susto e tanto!
      Beijosssss

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  5. Parabéns!!!!
    Também comprei minha casa financiada, é bem chatinho o processo do financiamento, mas quando tudo termina bem.... É bom demais!!! Uma sensação maravilhosa!!!
    Vcs vão ver como vai ser o dinheiro mais bem gasto da vida de vcs! Todo mês eu e meu marido pagamos com mta satisfação a prestação da nossa casa.

    Boa reforma e muitas felicidades!!!

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    1. Obrigada, Marcellinha!
      Tenho certeza que vamos pagar com gosto!!! Rsrsrsrs
      Agora é reformar!
      Beijão

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  6. Parabéns!! Que ótimo que deu tudo certo. Isso é sempre a realização de um grande sonho! Vou acompanhar toda a reforma, adoro! rsrs

    Beijos

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    1. Obrigada, Liz! Vou me inspirar em algumas dicas suas!
      Estou doida para ver o quarto da ME.
      Beijossss

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  7. Bai, parabéns pela conquista!! Agora que as coisas começam a acontecer de fato... deixa você pegar a chave, vai passar quase todos os finais de semana nas casas de material de construção. Mas é uma fase mágica, aproveite!!
    Amei o seu blog - li quase todo, epero que possamos trocar figurinhas, adorei o seu estilo.
    Beijos e parabéns de novo,
    Jane

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    1. Obrigada, Jane!
      Pois é, passamos os finais de semana nessas lojas sonhando, agora vamos finalmente comprar as coisas!
      Estou anotando algumas dicas suas!
      Beijão

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  8. Parabéns! Imagino sua felicidade... aproveitem com saúde! Bjos

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    1. Obrigada! A alegria é enorme mesmo!
      Beijossss

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  9. Parabéns!!
    Nossas taxas somaram R$5.100,00. Um sufoco, viu?...
    Ainda mais agora com a parcela do financiamento e o valor dos móveis! Mas não é gasto, né, é INVESTIMENTO!!

    Nossa diferença é que estamos com as chaves desde que assinamos o pré-contrato, de compra e venda. O construtor liberou para tiramos medidas e tal.Depois que assinamos o contrato de financiamento (no começo de maio), decidimos tb pelos móveis planejados. Eles já estão no apartamento, inclusive... Só não começaram a ser montados porque ainda estamos sem luz. Pedimos a ligação, mas a RGE, empresa de energia, leva até 5 dias. Além disso, pedi ligação monofásica e descobri que todo o prédio é bifásico. Tive que fazer uma nova solicitação e vamos ter que esperar mais uns dias...
    Parabéns a vcs... vou acompanhar tudinho por aqui!!!

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    1. Obrigada!!!
      è um sufoco mesmo, se não estiver prevenido, pode ficar em apuros!
      Ah, esse investimento é pago com com gosto, né?!
      Eu estou doida para começar a quebradeira!!! Rsrsrsrs
      Beijossss

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  10. Oi Babi!
    Parabéns!!!
    Imagino sua felicidade... Nada como ver nossos sonhos se realizando!!
    Beijão!

    "Construindo Minha Casa Clean"

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    1. Obrigada Grazi!
      Seus posts estão me ajudando muito a decidir algumas coisas!
      Beijão

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  11. Bom dia Babi
    Parabéns pela concretização desse sonho se Deus quiser logo será o meu

    bjos

    http://framboesabrazil.blogspot.com/

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    1. Obrigada, Júh!
      E logo será o seu também, tenha fé!
      Beijão

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  12. Oi Babi,
    Parabéns!!! Agora da para respirar aliviada.
    Beijos

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    1. Nossa Nina, e como dá!
      Agora é pegar fôlego e partir para o ataque!
      Rsrsrs
      Beijão

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  13. Oi Babi, conhecendo o blog agora, menina a dieta de seu marido é ótima, no caso ele come na primeira semana só proteina? quero tentar essa me dá uma dica onde achar.
    Bjs.
    Silvia.

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